收房后发现公摊面积过大怎么办

收房后发现公摊面积大，可以核对一下合同中的套内面积，看是否与实际面积一样，如果不一样直接找开发商或向相关部门反应。如果合同中没有约定套内面积或对套内面积约定不明确，除了可以找开发商和相关部门反应问题，如有需要也可以直接向法院起诉，申请重新测量套内面积。

一、公摊面积过大怎么举报?

如果买的房子公摊面积过大，可以直接拨打市政热线12345反映情况，也可以找小区物业投诉反馈，还可以向居委会或业主大会举报公摊面积过大的问题，如果以上三种途径都得不到解决，还可以向住建局反映问题。

二、公摊面积包括哪些部分?

公摊面积指的是整栋楼的产权人一起承受的公共部分建筑面积。楼层越高公摊面积就越大，高层公摊面积20%~25%都是经常现象。

公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等面积。库房、车库车道、锅炉房、人防工程地下室、售房单位自营自用的房子、办公用房等不计入公摊面积。

公摊面积小业主的得房率就高，不过需要注意：公摊面积过小会影响楼栋整体美观和舒适度。