房产证上为什么尽量不写夫妻双方名字

房产证上写夫妻双方的名字手续办理起来会比较麻烦，将来一但出现纠纷导致离婚，这套房产卖出去也要征得双方同意比较困难，所以说房产证上尽量不写夫妻双方的名字。

一、房产证上为什么尽量不写夫妻双方名字?

1、手续麻烦

房产证上写夫妻两个人的名字办理手续麻烦。在办理手续时需要提交夫妻双方的身份证、结婚证、户口本以及收入证明，几乎所有环节都需要夫妻两个人共同到场。有些限购城市买房时还需要提交夫妻双方的个税和社保证明。

2、房贷难还

房产证上写夫妻两个人的名字还房贷有后顾之忧。如果夫妻离婚分割共同财产是一个很棘手的问题。

3、卖房困难

房产证上写夫妻两个人的名字将来卖房需要征得夫妻双方同意才行，如果夫妻双方有一个人不同意卖房，那么这套房就卖不出去。

二、房产证上写名字注意事项有哪些?

1、产权归属

房产证上写的是几个人的名字，就说明这套房产的所有权归几个人所有。如果房产证上写着夫妻两个人的名字，那这套房产就归夫妻二人共同所有。如果只写了一方名字，那房产所有权可能只归一人所有。

2、法律保障

房产证上写谁的名字，谁就成为法律保护的对象。房产证上没出现的名字将来出现纠纷想要维权就会比较困难。