法拍房能申请银行贷款吗 买法拍房有哪些风险

法拍房不但不能从银行获得贷款，而且在法拍房拍卖成功以后一周之内要付齐全款。如果购房人资金周转不开可以申请借款垫付，但是借款要在规定时间内还到法院指定的银行账户中。当法拍房取得房产证后可以申请抵押贷款，但是银行批准贷款以后要先还清之前的借款。

买法拍房都有哪些风险

1、归属不明

购买法拍房前要弄清楚产权归属。只有确认所购法拍房没有债务、没有多次抵押、产权归属明晰才能购买。而这些信息在你购买法拍房前，法院是不会明确告诉竞拍人房屋的背景和被拍卖的具体原因的。

2、质量问题

法拍房通常只会对房屋进行一个简要描述，对于房屋存在的实际问题或暂时未显现的质量问题一般都不会明确标注。

3、费用不明

法拍房进行拍卖前是不会对外公布房屋的交易情况和产权性质的。我们很难分清法拍房是继承来的还是商品房，如果是继承类的房屋在交易时税费是很高的，这些购买法拍房前一定要有充分准备。此外可能房屋还会存在拖欠物业费、水电燃气费等情况，这些费用在购买法拍房后都需要购买人自行承担。

4、无法入住

法拍房还有一个致命问题那就是法拍房有人租住，如果你购买的法拍房有租户租住，在租赁合同未到期前，依据优先原则，租住在法拍房里的租户是可以不搬出房子的，这种极端情况的出现会直接导致购买人无法入住法拍房。