二手房房龄不超过多少年可以贷款

房龄是影响二手房购房贷款的一个重要因素，只有房龄符合规定的的房子才能获得银行贷款。那你知道二手房房龄不超过多少年可以贷款吗?

一、5年内的二手房

房龄不超过5年的二手房，银行一般都会予以贷款支持。房龄不超过5年的房子建筑质量还比较好，没有明显的老化和损坏问题更容易获得银行贷款。而且房龄不超过5年的房子购买人群也比较多，市场需求高银行就会愿意提供贷款支持。

二、10年内的二手房

房龄在5年至10年间的二手房也可以获得贷款。这个年限范围内的房子虽然已经使用不少年了，但在正常维护保养的情况下，房子质量和价值仍然能够得到保证。只要房屋结构完好且没有严重的老化问题，银行还是会考虑提供贷款支持的。

三、15年内的二手房

房龄在10年至15年之间的二手房仍然可以获得贷款。这个年限范围内的房子只要保养得当没有严重的质量问题，银行还可以提供贷款支持。

四、15年以上的二手房

房龄超过15年的二手房贷款条件就比较严格了。由于房龄比较长存在老化和质量问题，维护和修缮成本也比较高，所以银行在考虑贷款时会关注房屋的实际价值和抵押价值，会要求购房者提供更多的担保或对贷款额度进行限制。

二手房房龄在15年以内，只要保养得当没有严重的质量问题，那么就可以获得银行贷款。如果二手房房龄在15年以上，那么这种房子再贷款时就会受到限制。所以说及时维护和保养房屋，提高房屋的保值能力是很重要的。