异地缴存职工购买惠州二手房商品房贷款条件

异地缴存职工购买惠州二手房商品房的贷款条件:申请人是中国公民年满18周岁，在惠州缴存公积金6个月以上，无不良信用记录，家庭负债不超过家庭月收入的50%，在惠州工作购买住宅性质的房子等等。具体贷款条件参见本文详细信息。

1、申请人是中国公民、年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人;

2、异地贷款申请人申请住房公积金贷款前，必须在惠州连续按月足额缴存公积金满6个月以上且是正常状态;

3、申请人及配偶信用状况良好无不良信用记录;

4、有偿还贷款本息的能力，申请人家庭所有负债不超过申请人家庭月收入的50%;

5、申请人或其配偶的户籍地或工作所在地在惠州;

6、申请住房公积金贷款必须是购买住宅性质的房屋;

7、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款;

8、购买二手房的申请人，需要在房地产登记申请受理回执签发之日90天内，或房产登记机构颁发新的房地产权证出证日期90天后截止;

9、购买二手房的申请人，必须提交公积金中心认可的评估报告。房屋价值应在房屋评估价值、《广东增值税普通发票》与《房地产买卖合同》三者中取低者进行确定，全部贷款金额(含组合贷款)不超过房屋价值的60%确定;

10、使用住房公积金贷款购买第二套住房，购房面积144平方米及以下的按同期公积金贷款利率的1.1倍执行，购房面积144平方米以上的按同期公积金贷款利率的1.15倍执行;

11、以家庭为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;

12、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;

13、购买首套房个人贷款额度不超过40万元，夫妻双方贷款额度不超过60万元;

14、购买二套房个人贷款额度不超过30万元，夫妻双方贷款额度不超过50万元。