洋房和小高层是房地产市场中常见的两种住宅类型，在购房时我们要多关注一下这两种建筑类型的得房率。得房率高意味着购房者可以获得更多的使用空间，提升居住舒适度和使用价值。那洋房和小高层的得房率哪个高呢?现在我们就来分析一下这个问题。
一、洋房的优势
洋房通常具有独立花园、车库等附属空间。所以，洋房的布局更加灵活多样，可以根据购房者的需求个性化设计。可以更高效的利用建筑面积提升得房率。此外，洋房的楼层高度也比较低。
二、小高层的优势
小高层通常位于城市中心地段，因此在其周边交通比较便利，生活配套设施也比较齐全，而且价格也比洋房便宜更加亲民。小高层的楼层高度比较高可以拥有更好的视野。
三、得房率比较
洋房的得房率比小高层得房率要高一些。同样是一套90㎡的房子，洋房实际使用面积在80㎡左右，而小高层的使用面积不到70㎡，如果达到80㎡的使用面积，小高层的建筑面积要在110㎡以上。
在购买房屋时，得房率只是其中的一个考量因素，购房者还需根据实际需求和预算情况综合考虑，在自身需求和预算情况进行权衡。无论选择哪种类型的住宅，都应该在综合考虑各个因素的基础上做出决策以获得最适合自己的房屋。
