提前退租房东不退房租怎么办 租房要退房注意什么

很多人都面临着在外地工作或学习的生活，那么租房成为了大家主要的选择，但是租房时难免遇到这样的问题：我要提前退租，但是房东不想把剩下的房租退给我怎么办?实话实说这样的房东很多，毕竟你的提前退租会影响到他的利益，所以他想把房租留下当作给自己的赔偿。那么我们如果遇到这种情况该怎么办呢?

提前退租房东不退房租怎么办

1、与业主协商

租客和房东应该各让一半。他们应该换一种思维方式，最好都能站在对方的角度思考一下问题。如果能够通过协商解决问题，就没有必要给自己增加麻烦，同时也避免了双方的损失。

2、找中介协商解决

如果你开始是通过中介公司租房的，可以让中介公司派人来进行协商。经过中介公司的调解，或许会改变房东的主意。

3、找第三方来调解

各地都有居民委员会。他们将调解和处理民事纠纷。你可以选择找这些人来进行调解，这样对每个人都没有损失。

4、仲裁

住房租赁纠纷发生后，公民可以通过仲裁机构解决租赁纠纷，明确责任作出决定，这样也可以解决租赁纠纷。

租房要退房注意什么

1、提前通知房东

归还房屋时应事先通知房东。如果租客打算搬到新房子，并结束与当前房东的租赁关系，应在搬家前至少30天通知房东。因为在此期间，房东可以提前寻找租客，并对房屋进行一些必要的清洁和维修。

2、打扫房子

在退房的过程中，要整理好随身物品，把房子打扫干净，方便下一个房客，给房东留下好印象。

3、正常到期退房

租赁合同到期，房屋正常退房。当租约即将到期需要退房时，租客应按照合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋的原貌，主动结清一切费用，并与房东协商迁出时间。在与房东完成后期房屋交接后，房东应将押金退还给房客，并终止房屋租赁合同。

4、提前退房

租赁合同还没有到期，租客已经找好新房子搬出去了。如果合同还没有到期，这种提前退房的情况属于违约。在这种情况下应赔付房东一定的违约金。

以上就是小编给大家总结的关于租房退房的两个问题，分别是提前退租房东不退房租怎么办以及租房要退房注意什么，希望对大家的租房退房能有所帮助。