婚前房产证上加名字可以算是共同财产，办理的方式分为全款购房和贷款购房两种不同的形式，大家需要根据不同的情况综合考虑之后再做决定。
虽然婚前的房产证上加了名字算是共同的财产，但在实际的财产分割过程中，会根据双方在该房屋的财产占比进行处理。双方可以采用占比的方式进行协议约定，使房屋的产权能够得到充分的保护。
一、婚前全款购房
大多数人认为，对于婚前个人购买的房产，在结婚以前房产证加上了另一半的名字就算是两个人的共同财产了，可以理所当然地享有二分之一的产权了。
1、在实际的财产分割过程中，虽然确定加名字的一方有产权的份额，但在财产分割的时候并不一定会按照各自一半进行处理。
2、关于分割的方式，如果有产权协议的需要按照协议进行分割，如果没有产权协议的，法院会综合考虑双方对于房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额分配不足一半，大概是15%-20%。
3、婚前在房产证上加名字的同时，可通过协议明确的确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定日后财产分割时的比例。有了这样的协议，房屋的产权才可以得到充分的保护。
二、婚前贷款购房
1、按揭购房的时候，贷款合同上只能写了一个人名字。如果有贷款的房子婚前想要加上另一半的名字，需要双方先向银行提交申请共有产权，等待银行同意了以后，三方一起到房地产的抵押窗口，要求有关部门变更房屋的债务人，重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
2、附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，双方可以约定各自的出资额或者所占的份额，在出现了财产纠纷的时候，就可以进行合理的分割了。
三、共同财产分割
1、婚前所购买的房屋，婚后支付按揭还款的房产，如果房产证上没有加上配偶的名字，该房产登记于首付款支付方的名下，离婚的时候该不动产由双方协议处理。
2、不能达成有效协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。
3、双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，在夫妻离婚以后，另一方只能分得该增值部分的补偿。
