租房提前退租要交违约金吗 租房没到期能提前退租吗

很多租客在租房过程中总会因为各种不可抗力，而退租或是转租，那么租客的这一行为自然会对房东造成一定的影响，一般来说房东会要求租客进行赔偿。那么租房提前退租要交违约金吗?租房没到期能提前退租吗?

租房提前退租要交违约金吗

1、一般情况下提前退房属于违约行为，承租人需要支付违约金。但符合相关法律法规规定的，承租方也可以不支付违约金。《民法典》第729条(2021年1月1日实施)规定，租赁物因不可归责于承租人的原因部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损的，不能实现合同目的的，承租人可以直接解除合同且不支付违约金。

2、如果提前退还租金，承租人会给房东造成一定的损失。因为如果你提前退房，房东会短时间内找不到租客，导致他的房子空着。这样必然会对他造成一定的经济损失。因此租户提前取消租金需要支付一定的违约金。

租房没到期能提前退租吗

1、确定这是否正确

首先我们要查看租赁合同中关于押金的具体约定。如果对押金问题有约定的，则按合同约定办理，违约责任由合同约定的一方承担。

2、与房东协商退还押金

如果合同中没有约定押金的相关事项，如果押金不退还给你，你可以和房东协商并说明退还押金的必要性。

3、诉讼保护

如果谈判失败，你应该开始起草诉状。诉状要说明具体情况，然后提交到房屋所在地的法院，这样法院才会受理你的押金，之后便进入了诉讼阶段。

一般来说法院会在收到你的请愿书后一周左右给你一个消息。告诉你听证会的时间。庭审结束后法院会先调解你的纠纷。如果调解不成，则进入法院审理阶段。

在法院开庭后，你要把你的房屋合同和一些房屋租赁证明交给法院作为证据。这样法院就会在法庭上作出判决。如果涉及证据问题，他们会在一周内通知你结果。

最后根据我国的法律法规，租赁房屋的押金，如果合同中有明确规定则按合同执行。如果合同中没有规定法院会认为押金属于承租人，房东存在侵占他人财产的问题，可以追讨押金，利用法律的武器来维护自己的合法权益。