房产证可以写几个人的名字?其实这是没有规定限制的,房产证上写几个人的名字都是可以的。但是根据所加名字的关系需要缴纳的税费是不一样的。加配偶的名字只要150元左右,加子女的名字也不会超过1000元,但是加无血缘关系的名字那费用就高太多了。
房产证上可以写几个人的名字?是不是很多购房人都有这样的疑问呢?其实,房产证上写几个人的名字都是可以的,既可以加配偶的名字,也可以加子女或父母的名字,甚至可以加没有血缘关系的名字。但是根据所加名字的关系,加名的流程和费用是不一样的。
1、加上配偶的名字
房产证上加配偶的名字,只要有结婚证等证件,就可以直接到当地房地产交易中心产权变更窗口办理,加名费用主要是工本费大概在150元左右。
2、加子女或父母名
房产证上加子女或父母的名字,需要先到房地产交易中心对加名房产进行价格评估,然后才能办理房产加名手续。
在办理房产加名时,要根据房屋评估的价格缴纳契税。契税的具体算法是评估价乘以契税税率再除以3,所得结果就是需要缴纳的契税。举例:一般评估价100万左右的房子需要缴纳200元左右契税。
3、加无血缘关系名
房产证上加没有血缘关系的名字,比如婚前加名的这种情况,那情况就复杂的很多了,因为此时房产加名将被视为房屋买卖。