新房没办房产证前更名可以吗怎么办

在买房的时候有的人是以自己为户主签订的购房合同，后来才发现应该将户主变更给其他的家庭成员。新房没办房产证前更名可以吗?怎么办呢?在新房还没竣工以前，是可以和开发商进行协商办理更名手续的，如果新房经济竣工了，就需要先把房产证先办理下来，然后在根据不同的情况，进行变更。

新房没办房产证前更名可以吗?怎么办?大家跟我一起来看一看吧。

一、改名前提

新房产证上产权人一栏的信息，填写的姓名及数量与购房合同上的信息应该完全一致。有一些特殊的情况，不得不更改产权人的姓名：

1、购房合同上的产权人，在办理房产证的时候已经死亡了。

2、产权人在办理房产证的时候已经经过公安部门的同意，更改了名字。

二、改名资料

为了房产更名的合法性，办理新房产权证更名的申请人需要提交有关的补充资料：

1、产权人亡故的，需要提供原产权人的死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书需要经过公证处的公证;

2、变更了名字的，需要凭户口本上的记录姓名与曾用名所载的内容为更改的依据。

三、如何更名

签订了购房合同以后，新房屋所有人能否变更购房合同是根据不同情况来判断的：

1、商品房买卖合同在没有拿到房地产交易中心进行备案登记之前。只需要同开发商协商，把之前签订的购房合同注销，重新在签订一份商品房买卖合同就可以了。这种情况不涉及到税费，处理起来也是比较简单的。

2、商品房买卖合同已经拿到房地产交易中心已经做了备案登记的，但是商品房还没有竣工验收。这种情况还是可以更名的。需要开发商开具未竣工检查报告，并且由开发商提交购房合同更名的原因，这时候的更名就需要支付有关的手续费用了。

3、如果该商品房已经竣工验收，就没有办法进行更名了。这种情况下如果想要更名。就需要先将房产证办理出来，有房贷的需要先将房贷还清，撤销抵押之后才可以办理过户手续。

新房没办房产证前根据不同的情况是可以办理更名手续的，参照以上的内容，我们可以根据自身的不同情况，进行更名手续的办理。希望大家在购房之前事先考虑清楚相关的问题，避免事后反复，从而给自己带来时间和经济上的损失。