天津怎么申请限价房

天津怎么申请限价房?限价房可以买卖吗?本文咱们来着重回答这两个问题。

一、天津怎么申请限价房

1、申请限价房

申请天津限价房的申请人需要是年满18岁且有完全民事行业能力的家庭成员，到户籍所在区房产信息管理局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时需要携带本人身份证(原件和复印件)、家庭成员户口簿(原件和复印件)和家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)，以及家庭成员户籍所在地住房证明。

2、房管局初审

区房管局对申请人的家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，符合限价商品住房购买相关条件的申请人，区房管局会开具《家庭收入核查单》并交给申请人。

3、收入核查

申请人拿着区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。

4、审核并公示

区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

申请人的家庭人口、收入、住房等情况进行都会进行公示，公示期是10天。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。

5、发放证明

公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

6、购买限价房

申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

二、限价房可以交易吗

限价房又叫做限房价限地价的两限商品房，是一种限制价格限制面积的商品房，主要解决的就是中低收入家庭的住房困难，是可以进行交易的。

目前限价房的购房人在取得房屋权属证书之后，五年内是不可以转让住房的，确实需要进行转让，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购的价格按照原价格并且考虑折旧和物价水平等因素，回购住房继续用作限价商品住房，向符合条件的家庭售出。