老人过世房本没改名字怎样买卖

在家里老人过世以后，如果房产证上的名字没有及时更改，将会给房产的买卖交易带来困扰。老人过世后房本没有改名字的情况下进行买卖交易是有解决办法的。卖方需要提前办理房产的继承的有关手续，以确保房屋交易的合法性和顺利进行。

下面咱们就来说一说老人过世后房本没改名字如何进行买卖，并提供有关的解决方案。

卖方可以申请遗产继承或者遗嘱认证的方法，将有关的证明文件提交给房产地产交易中心，以证明自己就是合法的房产所有人。

一、办理继承房产

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处办理公证手续，领取正式版的继承公证书。

4.取得了上述的证明资料之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带有关的资料，前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳有关的税费，还需要做房屋的评估。

6、缴纳完税费之后，就可以来到房地产交易中心办理房屋的过户手续了。

二、买卖注意事项

在房屋的买卖过程中，除了要核实房产证的所有权信息外，还应该注意以下几个方面。

1、买方和卖方应当遵守房地产法和继承法等有关的法律法规。

2、双方应当保留购房合同、付款凭证等交易的有关证明文件，以备将来可能会出现的纠纷。

3、买方和卖方还可以委托律师或者专业的房地产中介协助处理买卖交易，以保障自己的合法权益。

如果老人过世后房本没有改名字，卖方需要为了确保房产买卖交易的顺利进行。可以通过法律的程序，办理房产的继承手续。买卖双方应当遵守有的关法律法规，保留有关的证明文件，还可以寻求专业人士的帮助。在房屋的买卖过程中，双方应当保持沟通和合作，以达到双方利益共赢的美好愿景。