洋房一直以来都备受青睐，但是在实际销售中，二楼的销售情况却不尽如人意。洋房二楼为什么不好卖?这都从多个角度来说，本文咱们从采光、视野、反水和噪音等方面来简单说说洋房二楼不好卖的原因。
1、二楼采光不好
洋房二楼不好卖主要还是因为洋房二楼的采光不好。二楼的阳光经常会被周围的建筑物遮挡，还很容易被前排的树木遮住阳光。现在小区的绿化都做的比较好了，很多树木都会挡住二楼的采光。没有阳光的照射家里就容易滋生细菌。平时晒被子都很麻烦，上午一过10点就基本晒不到太阳了。
2、二楼视野不好
洋房二楼不好卖还跟视野有关。住在二楼往外看，不是被建筑物挡住了，就是被树木挡住了，所能看到的范围很是有限，在这种环境长期居住，心情肯定好不到哪里去。
3、二楼容易反水
洋房一楼大多是独立下水，那么二楼就成了上面这4层公共的排水间了。不管是上个厕所还是洗个菜，只要有排水二楼就会哗一下，年轻人在这样的环境里还好，要是神经敏感或是老年人，恐怕连晚上睡觉都是个问题。
4、二楼噪音挺大
洋房二楼卖的不好还与噪音的影响有关。除了上面说的排水的声音，平时楼下散步聊天声、汽车滴滴声也会影响到屋里的人，要是赶上你选的这个楼前是空地，每天早上晚上的广场舞声也能闹死。
再加上洋房二楼楼层低，家里的隐蔽性也不好，所以大家就更不愿意购买洋房二楼了。所以当我们选择购买洋房时尽量选择三楼或者是四楼的房子，虽然这两个楼层的房子房价会稍微贵一些，但是居住起来舒服啊。
