回迁房选房技巧怎么选房

回迁房是政府为了城市改造等目的，将居民迁离原居住地后，在新建的楼盘中给予的住房。回迁房的选房过程是大家普遍都在关注的重点。咱们要从楼层、户型布局等方面来做参考，才能选到适合自已的回迁房。本文咱们就来为大家分享回迁房选房的技巧。

一、了解选房规则

政府在拆迁或征收之前，都会跟居民签一份合同，合同条款中会规定回迁房的选房规则。比如谁先搬空房屋并上交钥匙谁就优先选房，这种选房规则比较多见。

二、了解房源位置

回迁房的位置中比较重要的是小区与城市主要场所的距离、临街状况和朝向。建议优先选择住房朝东、朝南、朝东南的房子，这样的房子日照会比较好;楼栋与楼栋之间的距离也是影响日照的重要因素。

三、按需选择楼层

楼层是选择回迁房的重要考虑因素。楼层比较低的房子出行便利，上下楼梯方便，适合家有老年人和小孩的家庭。楼层比较高的房子视野更好，通风采光也会比较好，还可以远离噪音源。;如果是6层楼房3—5层都还不错;如果是11层小高层7—9层会比较好;如果是高层尽量避开灰尘悬浮层和顶层。

四、了解户型布局

户型布局也是回迁房选房的重要考虑因素。我们可以根据家庭成员的数量、生活习惯等因素选择合适的户型。户型布局合理、功能分区明确的房子更加适合居住。在选择回迁房时可以关注厨房和卫生间的布置是否合理，是否有阳台等，同时可以考虑一下家具的放置和动线的流畅程度。

回迁房选房技巧其实远不止这些。大家可以根据个人需求和预算，选择适合自己的回迁房。在选择回迁房之前，如果能亲自到现场实地看房是再好不过的了。希望本文的分析对购房者在回迁房选房上有所帮助。如果还有别的问题，也可以咨询我司置业顾问，让他们帮你出出主意。