封闭阳台建筑面积怎么算

你们说封闭阳台的建筑面积应该怎么算呢?封闭阳台其实就是在露天阳台的基础上进行封闭改造，进行改造后的封闭阳台，建筑面积应该如何去计算呢?接下来小编就为大家介绍一下。

封闭阳台建筑面积的计算方法有很多种，常见的有按建筑面积法和按套内面积法两种。

一、封闭阳台按照建筑面积进行计算

按建筑面积法计算封闭阳台建筑面积，是将封闭阳台的面积和房屋主体的建筑面积相加得到总建筑面积。按照这种方法计算，封闭阳台的面积无论是封闭前还是封闭后都要计算在内。这种方法也是房地产交易中较为常见的。对于高楼层的房屋，封闭阳台的面积会对总建筑面积产生较大的影响。

二、封闭阳台按照套内面积进行计算

按套内面积法计算封闭阳台建筑面积，是将封闭阳台的面积按照对应比例计算在套内面积之中。按套内面积法计算封闭阳台建筑面积时，我们会根据封闭阳台的面积大小，确定一个比例系数，将封闭阳台的面积乘以该比例系数得到套内建筑面积。这种方法在住宅小区中较为常见。对于面积较小的房屋，封闭阳台的面积对套内面积的影响相对较小。

关于封闭阳台建筑面积的计算方法，因地区和具体情况不同而存在差异。在我们购房时应该咨询一下开发商，或者是相关房产销售专业人员。只有我们了解所购买地区对于封闭阳台建筑面积的计算规律，这样才能明确知道房屋的实际使用面积。今天文章到这里就结束了，如果各位朋友们还有不懂的地方，也请在后台踊跃留言，小编看到定会及时回复给大家的。