过户契税是买家付还是卖家付

你们说过户的契税是应该由买家承担呢，还是应该由卖家承担呢?过户契税是咱们需要缴纳的税费，那么这个税费应该由买方承担还是卖方承担?大家感到好奇吗?现在小编就来给大家说说，过户契税是应该由买家承担还是卖家来支付。

一、买卖双方自行商定

过户契税是该由买方承担还是卖方承担?其实根据我国法律法规规定，过户契税该由谁来承担，是由买卖双方自行商定的。他们在签订购房合同时，可以自行在合同中约定是由买方来承担这个契税，还是由卖方来承担过户契税。

二、地区不同付款不同

当然了，也有一些地区是根据政策规定来决定到底是由谁来承担。在北京地区，过户契税由卖家一方来承担;而在上海地区，则是由买家来承担。

三、一般是由买家承担

虽然地区政策不同，但是，一般是由买家需要承担过户契税的。因为在购买房屋时，过户契税是必须缴纳的，而买家在购房合同中应承担的所有费用中也包含了过户契税。

四、过户契税计算公式

过户契税的计算方式是根据房屋的交易价格来计算的，具体计算公式如下：

过户契税=交易价格×税率

其中，税率是由当地政府规定的，不同地区的税率也不同。过户契税的税率为1%，但是在上海、广州等地区，税率为3%。

五、过户契税注意问题

1、过户契税的缴纳期限是在买卖双方办理过户手续后的7个工作日内;

2、如买卖双方未按期缴纳过户契税，将会产生罚款和滞纳金;

3、如买卖双方在过户过程中出现任何问题，应及时咨询专业的律师或房产中介机构。

总之，相信你在看了小编所说的文章内容中，都对买卖双方谁应该承担契税有了相应的了解。我们在办理过户手续时，也应该注意缴纳过户契税的时间和缴纳方式，以免产生额外的费用以及纠纷。