车位租赁签合同注意事项 如何避免租赁合同纠纷

在进行车位租赁时是需要签订租赁合同的，这是双方租赁行为的保证。在准备租赁车位时，承租人和出租人需要签订合同，明确具体的车位租赁期限、租金计算方法、租金支付方式、出租人和承租人的身份信息、双方的权利义务等相关内容。那么车位租赁签合同有哪些注意事项呢?如何避免租赁合同纠纷呢?

车位租赁签合同注意事项

1、租赁期限、租赁起止日期、车位月租费用及违约责任等内容，一定要清楚地在合同中标示出来。

2、必须弄清楚这是一个有产权的车位，还是只是一个有使用权的车位。有产权的车位可以转售，但只有有使用权的车位可以通过物业公司的介入进行转让，成本会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的权属证明，并去物业公司进行证明，确保车位的真实性和可靠性。

3、租用的停车位只能使用20年。根据相关的法律规定，租赁车位或车库的最长期限不得超过二十年。有效期超过二十年的部分无效。租赁期满后当事人如果有意愿的话，还可以再签署一份续订租赁合同，但约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。

4、投资停车位应慎重选择。投资停车位比投资房地产风险大得多。一般来说停车位的使用期在40至70年。如果你在广州买一个停车位，平均每月的费用将超过1500元。如果你打算租用这个车位，价格也很难被接受，所以投资车位风险很大。

如何避免租赁合同纠纷

合同在产生纠纷时是非常有用的武器。根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此在租用车位时，必须与对方签订车位租赁合同，以保障自己的合法权益不受损害。