买小开发商的现房有风险吗

买小开发商的现房有风险吗?这是许多人关心的一个问题。可以告诉你的是买小开发商的现房有风险!那买小开发商的现房到底有哪些风险?又该如何预防?下面我们就一起来了解一下。

一、开发商资金风险

小开发商规模小，资金储备不足时可能会出现资金短缺的情况，影响项目正常进行。因此，购房者在选择小开发商项目时，要考虑开发商的资质和信誉情况，了解开发商的融资情况和项目的资金储备情况，确保项目能够按时交付。在签订合同前，要仔细阅读合同条款，了解付款方式，并注意约定的验收标准和付款时间等细节问题。

二、施工质量风险

小开发商可能缺乏施工经验和技术，施工质量不高时会影响项目品质。购房者在购买小开发商的现房时，一定要注意现场施工情况和质量。在出现施工问题时，要及时与开发商沟通协商，要求解决问题。当然也可以聘请专业的验房公司进行验收，确保房屋质量符合要求。

三、售后服务风险

小开发商在售后服务方面可能不如大开发商好，可能存在售后服务不到位的情况。购房者在购买小开发商的现房时，要仔细了解开发商的售后服务政策和服务项目，确保开发商能够提供及时、专业的售后服务。在签订合同前，要明确约定售后服务的具体内容和时间，确保开发商能够按时提供售后服务。

四、配套设施风险

小开发商的项目往往位于次新区或新开发区，交通、配套设施等方面可能存在短板，需要买家自己衡量。购房者在购买小开发商的现房时，要考虑项目的地理位置和周边配套设施情况。可以通过实地考察、了解社区规划等方式，判断项目周边的交通、医疗、教育等配套设施是否完善，确保项目的居住条件符合要求。

经过上文介绍可以得知：买小开发商的现房也存在着风险，在我们买小开发商的现房时，要注意开发商的资金是否充足?有没有好的口碑?施工质量能不能保障?售后服务是不是完善?也需要关注项目的位置偏不偏和周边配套是不是完善，这样我们才可以买到没有风险的现房。