购买的是期房应该什么时候交首付呢?购买期房交首付时需要注意哪些问题呢?今天小编就对上述所说的两个问题，来个大家简单的回答一下。
期房的交易是先签合同再交首付的，购房者在签订认购合同之后需要交纳认购定金，待签订合同后再交付首付款。具体时间视开发商而定，一般在签订合同后10-30天之内交付。如果购房者逾期未交付首付，开发商则有权取消合同，购房者在签订合同时要特别注意交付首付的时间。
首付的支付方式主要有两种：一种是一次性支付，即购房者在签订合同后一次性支付所有的首付款。另一种是分期支付，购房者在签订合同后按照约定的时间分期支付首付款。分期支付的方式更加灵活，可以减轻购房者的经济负担，但也需要留意合同中对于分期支付的相关约定，以免出现违约情况。
首付的金额是购房者最为关注的问题之一。根据国家规定，商品房的首付款比例一般为20%至30%不等，而期房的首付款比例则较高，在30%至40%之间，购房者在购买期房时需要预先做好财务规划，确保有足够的首付款能力。
除了以上三个方面外，购买期房时还需要注意以下几个问题：
1、查看开发商资质：购房者需要先了解开发商的资质情况，确认其是否具有合法的开发资质和销售许可证，以避免被骗。
2、查看合同条款：购房者需要认真查看合同中的所有条款，确保自己的权益不会受到侵犯。
3、核实交付时间：购房者需要核实开发商的交付时间，以免出现延期交付等问题。
4、留意贷款政策：购房者需要了解贷款政策，确保自己有足够的贷款额度。
