成都在近年来的发展中吸引了大量的人才和资本涌入，随着成都的繁荣和人口的不断增长，房地产市场也是随之蓬勃发展，在购房政策的影响下，购买二套房的门槛也越来越高，这对于一些有购房需求的人来说，确实是一种困扰。成都购房政策二套房是什么呢?小文小编为您带去答案。
在成都购买二套房限制条件主要包括以下方面：
1、需要提供证明，证明其名下已有一套或者以上住房。
2、购房人需要在成都缴纳个人所得税和社会保险满一年以上。
3、购房人需要在购房时一次性缴纳20%的个人所得税。
4、购房人需要在购房时一次性缴纳30%的首付款。
以上就是成都购房政策二套房的主要限制条件，对于购房者来说，这些限制不仅提高了购房的门槛，也增加了购房者的经济负担。
除了二套房限购政策外，对于购买二套房的人来说，二套房贷款政策也是一个关键因素。在成都，贷款政策主要包括以下方面：
1、对于首套房，可以享受较低的利率和更长的还款期限。
2、对于二套房，需要缴纳较高的首付款，并且贷款利率会相应上调。
3、对于购房者的个人经济能力有一定要求，也是必须符合银行的贷款条件。
这些政策措施旨在限制购房者的投机炒房行为，也是在保护购房者的财产安全，避免高额负债和资产泡沫的风险。
除了购房政策和贷款政策外，购买二套房还需要缴纳一定的税费。在成都，二套房买卖的税费主要包括以下方面：
1、房产交易税：根据房屋成交价计算，一般是为1%-3%不等。
2、契税：根据房屋成交价计算，一般为1%-3%不等。
3、个人所得税：如果卖方在两年内出售房屋，需要按照成交价的20%缴纳个人所得税。
以上税费是购买二套房必须需要缴纳的，对于购房者来说，需要提前做好财务的规划。
