法院拍卖的房子过不了户产权归谁 可以起诉法院吗

在法院拍卖房产的过程中，有时会出现无法进行产权过户的情况。法院拍卖的房子过不了户产权归谁呢?买家是否可以起诉法院呢?遇到这种事情确实会叫人比较头疼，小编也祝愿在座的各位永远不会遇到这样的事，本文将为您解答这两个问题。

一、法院拍卖的房子过不了户产权归谁

1、法院拍卖房产的流程

在介绍产权归属之前，我们需要介绍一下法院拍卖房产的流程。法院拍卖房产需要进行平台申报、竞拍、付款、过户等一系列流程。竞拍成功的买家需要进行过户手续，才能获得产权。

2、法院拍卖的房产归属

如果法院拍卖的房子过不了户，产权归属将受到影响。一般情况下，法院拍卖的房子产权属于卖方，即原房主。但如果拍卖后无法实现产权过户，那么产权将仍然归属原房主所有。

3、法卖房过不了户原因

法院拍卖的房子过不了户的原因有很多，卖家未尽到义务、产权争议、房产手续不齐全等。如果产权争议严重，买房者可能需要起诉，甚至需要寻求法院介入解决。在遇到这种情况之下，产权的归属将由法院进行判定。

4、产权归属的防范措施

为了避免产权归属不明的情况发生，买家在法院拍卖前应该进行详细的调查和了解，要查看房产的所有权证、房产证的真伪及相关手续是否齐备，要查看房产是否存在贷款、抵押等情况。在竞拍时，要明确竞拍房产的瑕疵和风险，确保自己的投资安全。

二、法院拍卖房不能过户可起诉法院吗

如果法院拍卖的房子不能过户，买家可以根据自己的情况起诉法院。买家如果发现法院拍卖的房子存在重大瑕疵或者法院在拍卖过程中违反法律规定，可以向法院提出诉讼请求，要求法院责任追究、赔偿损失。