法院拍卖房产过户流程及费用标准

法院拍卖房产过户流程有哪些?法院拍卖房产过户费用标准是什么?法院拍卖房产是比较特殊的一种房屋交易方式，它是由法院来执行的一种强制执行程序，所以其过户流程和费用标准也与普通的房屋交易有所不同。本文将为您介绍法院拍卖房产的过户流程，以及法院拍卖房产过户的费用标准。

一、法院拍卖房产过户流程

1、领取竞买公告

竞买者需要向拍卖法院领取竞买公告和竞买登记表，并按规定填写相关信息。

2、缴竞买保证金

竞买者需要在规定时间内缴纳竞买保证金，一般为拍卖底价的20%。竞买保证金可以通过银行转账、现金汇款等方式缴纳。

3、参加房屋竞买

竞买者需要在指定时间和地点参加竞买，提交竞买标书并进行竞价。竞价成功者需缴纳竞买款。

二、法院拍卖房产费用标准

1、过户的费用

法院拍卖房产过户费用包括房屋转让税、契税、申办权证费、公证费等。具体费用标准由当地政府相关部门制定。

2、竞买保证金

法院拍卖房产竞买成功后，需交纳一定金额的竞买保证金，要按照《房屋买卖合同》的约定履行义务。

3、拍卖服务费

根据拍卖规则，法院拍卖房产拍卖结束后需要向拍卖公司支付一定的拍卖服务费，具体费用标准由拍卖公司确定。

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法院拍卖房产是指当房主因逾期贷款、民事纠纷、破产等原因无法偿还房贷或承担相应的责任时，银行或法院会对房产进行拍卖以清偿债务或解决纠纷。拍卖的房产有可能是住宅、商业用房、土地等不同类型的房产。拍卖的房产通常比较折价，因此吸引了许多买家的关注。