跟中介签了独家卖房合同有效吗

跟中介签了独家卖房合同有效吗?在我们进行卖房的过程当中，很多卖家都会选择找中介进行合作，签订独家的卖房合同，有些卖家可能在签订合同后就会担心了，担心这些合同的有效性，会产生这样的疑惑，跟中介签了独家卖房合同有效吗?今天就这问题小编来给大家说一说。

一、独家卖房合同定义

独家卖房合同是卖家与中介签订的卖房合同，卖家在此协议中授权中介独家代理卖房事宜，同时，卖家承诺不与其他中介合作。在此期间，如果卖家自己找到买家，也必须通过中介进行交易。

二、签订合同注意事项

在签订独家卖房合同时，卖家需要注意以下几个方面：

1、选择正规中介：：签签订独家卖房合同时，卖家需要选择正规的中介公司，避免一些不必要的风险。

2、合同期限：签订独家卖房合同时，卖家需要确定合同期限，以免出现合同到期中介未能卖出房屋的情况。

3、佣金问题：在签订独家卖房合同时，卖家需要明确中介的收费标准和佣金比例，以免出现争议。

三、独家合同有效问题

独家卖房合同的有效性是卖家比较关心的问题，独家卖房合同是具有法律效力的，卖家需要严格按照协议的约定执行，如果中介公司存在违规行为或者存在欺诈行为，卖家可以通过法律手段维护自己的合法权益。

延伸阅读：什么叫做独家合同

独家合同是指在一定时间内，双方约定只与对方合作而不与其他任何人或单位合作的合同，在房地产中，独家合同是指房产所有者与中介机构签订的委托销售协议，规定在一定时间内，房产所有者只委托一个中介机构进行房屋销售，不得与其他中介机构合作。独家合同的签订可以保障中介机构的利益，也可以提高房屋的销售效率。