非住宅建筑面积什么意思 附非住宅建筑面积的计算方法

对于建筑工程的计量和验收来说，非住宅建筑面积是一个相当重要的概念。那么你知道非住宅建筑面积是什么意思吗?本文小编将从国家规定、建筑技术标准、实际应用等几个方面，来为大家讲讲非住宅建筑面积的意思以及计算方法是什么。

一、非住宅建筑面积什么意思

非住宅建筑面积是指在建筑物内部不是用来居住的面积，主要包括商业用途、办公用途、工业用途等等多种用途用地。

二、非住宅建筑面积计算方法

1、国家规定

国家规定了非住宅建筑面积计算方法。按照《建筑工程计量规则》的规定，非住宅建筑面积应当包括建筑物内部的各种用房面积，如商业用房、办公用房、工业用房、公共设施用房等。其计算方法应当按照《建筑工程计量规则》的规定进行，即根据建筑物实际使用情况和内部结构特点，测算各种用途的建筑面积，再将其累加。

2、建筑技术标准

建筑技术标准对非住宅建筑面积计算方法也有一定规定。例如《建筑工程施工质量验收规范》中规定：商业用房的建筑面积应当包括实体店面、卖场、展示厅、会议室、办公室等;办公用房的建筑面积应当包括工作区、办公室、会议室、洽谈室、休息区等;工业用房的建筑面积应当包括车间、仓库、实验室、办公室等。因此对于不同类型的非住宅建筑，应当按照相应的建筑技术标准进行计算。

三、非住宅建筑面积存在争议的情况

然而在实际应用中，非住宅建筑面积问题可能会存在争议。例如在商业用房中，一些开发商可能会将走廊、公共区域等面积也计入商业用房面积，从而增加建筑面积和收益。这种情况下，商业用房的建筑面积是否应该按照实际的使用面积进行计算，可能会引发一些争议。

综上所述非住宅建筑面积是指在建筑物内部不居住的面积，包括商业用途、办公用途、工业用途等。计算方法应当按照国家规定和建筑技术标准进行，测算各种用途的建筑面积，再将其累加。对于实际应用中存在的争议，应当依据法律法规进行规定，避免出现矛盾和纠纷。

通过小编的介绍大家应该知道了非住宅建筑面积的计算是建筑工程计量和验收的关键环节。正确计算非住宅建筑面积有助于维护建筑行业的良好秩序和公平竞争环境。同时购房者在购买商业、办公和工业用房等物业时，需要仔细核对非住宅建筑面积，避免因此而引发的纠纷。