架空层是指在建筑物下面的一层或多层空间，架空层常用于停车场、商业用途等。对于开发商和购房者来说，架空层的建筑面积问题是一个比较重要的问题。那么架空层究竟算不算建筑面积呢?本文将从国家规定、建筑技术标准、法律法规等方面来说说这个事。对架空层算不算建筑面积这个问题感兴趣的朋友就点进来看看吧。
一、根据国家政策规定
国家规定架空层的建筑面积不算在总建筑面积内。国家相关政策中规定：“架空层不包括在建筑面积之内，不计入建筑工程计量范围内。”因此按照国家的规定，架空层不算在建筑面积内。
二、根据建筑技术标准
建筑技术标准对架空层的计算方法也有一定规定。有关政策规定：架空层的建筑面积计算方法应当按照设计文件中的规定进行计算。
三、根据实际情况而定
然而在实际情况中，架空层的建筑面积问题可能会存在争议。一些开发商可能会在架空层上增加一些建筑物，例如：将部分架空层改建成商业用途的店铺，从而增加商业面积和收益。这种情况下架空层的建筑面积是否应该计算在总建筑面积内，可能会引发一些争议。
总之国家规定架空层的建筑面积不算在总建筑面积内。架空层的建筑面积应当依据设计文件中的规定进行计算。对于架空层上增加建筑物的情况，应当依据法律法规进行规定，尽量避免出现一些争议。
通过上文中小编的介绍大家应该已经知道了架空层的建筑面积问题，是一个对于开发商和购房者来说都比较重要的问题。国家规定架空层的建筑面积不算在总建筑面积内，架空层的建筑面积应当依据设计文件中的规定进行计算。对于架空层上增加建筑物的情况，应当依据法律法规进行规定，避免引发一些不必要的争议。购房者在购买房子时，需要仔细核对架空层的建筑面积，避免因此而引发的各种纠纷。
