随着城市化进程的加速，高层建筑的需求也逐渐增加。然而在购买高层住宅时，很多人都会发现公摊面积比较大，这也是人们比较关心的话题。那你知道为什么高层公摊面积会比较大吗?接下来小编就从规定、设计和管理等方面为大家讲讲这个事。
一、与国家规定有关
高层住宅公摊面积较大与国家规定有关。根据国家规定，高层住宅建筑的公摊面积不能少于建筑总面积的15%。这是因为高层住宅建筑需要考虑到居民的公共活动和生活服务设施，如楼道、电梯、管道、储藏室、设备房、水泵房、消防通道等。这些公共设施需要相应的公摊面积来支撑和保障。
二、与建筑设计有关
高层住宅公摊面积较大也与设计有关。高层住宅建筑设计需要考虑到多个因素，如居住舒适性、安全性、便捷性等。这些因素需要在设计时进行综合考虑，从而需要相应的公摊面积来支撑。例如：高层住宅建筑需要设置多部电梯，这些电梯需要占用一定的公摊面积。又如：高层住宅建筑需要设置储藏室和设备房，这些空间也需要占用一定的公摊面积。
三、与维护管理有关
高层住宅公摊面积较大也与管理有关。高层住宅建筑需要进行维护和管理，例如：定期检查电梯、水管、消防通道等，这些维护和管理需要使用相应的公摊面积。另外高层住宅建筑的物业管理也需要相应的公摊面积，如物业管理办公室、物业管理服务中心、物业管理人员休息室等。
通过本文的介绍你已经知道了高层住宅公摊面积较大是由国家规定、设计和管理等因素共同决定的。尽管高层住宅公摊面积较大，但也为居民提供了更多的公共设施和服务，从而提升了居住舒适度和安全性。因此我们在购买高层住宅时，购房者应该综合考虑公摊面积和实际使用面积，选择一个比较适合自己的房屋。
