雨棚算不算建筑面积

雨棚是指建筑物外部设置的保护性遮阳设施，可供人们遮蔽雨水和阳光等自然元素，在房屋的使用过程中具有一定的实用性和经济性。雨棚在计算建筑面积时是否作为建筑面积，一直都是购房者和开发商争论的焦点，今天小编就来和大家一起探讨一下雨棚算不算建筑面积这个问题。

一、建筑面积相关规定

根据国家有关规定，建筑面积包括主体建筑、副楼房和其他附属设施的建筑面积。其他附属设施包括走廊、楼梯、电梯、车库、阳台等。而雨棚的定义不属于其他附属设施的范畴，在计算建筑面积时，不应该将雨棚算作建筑面积。

二、雨棚实际使用情况

雨棚的实际使用情况也表明，雨棚并不属于建筑面积。雨棚除了具有遮阳、防雨等功能外，并没有其他的实用性，如无法居住、无法存储物品等，它的结构也是比较简单的，通常是由柱子和横梁组合而成，且没有墙壁和屋顶等。

有些开发商在售卖房屋时，为了增加房屋的使用面积，会将雨棚算作建筑面积，以此来提高房屋的售价。这种行为并不合法，违反了国家相关规定。购房者在购房之前，应该仔细查看房屋的建筑面积计算方法，并在与开发商签订购房合同时，明确雨棚不算作建筑面积的内容。

上文小编以及和大家说了雨棚听不应该算作建筑面积这个问题，相信大家对这个问题也有了自己的理解，当然了这篇文章所说的内容也只是小编的个人意见，觉得对你有帮助的小伙伴儿记得收藏哦。