随着城市建设和拆迁的不断推进，越来越多的人购买回迁房作为自己的居所。但是回迁房的产权归属是比较复杂的，很多人会有疑问：回迁房算不算夫妻产权房?本文将简单探讨回迁房的产权归属和是否属于夫妻产权房的问题。不清楚这个问题的朋友可以进来和大家一起看一看。
一、回迁房的产权归属问题
回迁房的产权归属比较复杂，一般分为以下两种情况：
1、经过拆迁安置安排，由政府提供的保障房，在购买时可以获得房产证;
2、通过拆迁补偿获得的房屋，没有获得房产证的，只有相关的产权证明文件。
如果回迁房在购买时获得了房产证，那么就是夫妻共同所有的房产。
二、回迁房是否属于夫妻产权房
如果回迁房在购买时获得了房产证，那么就可以认定为夫妻共同所有的房产。这是因为在婚姻法中规定了，在一段婚姻关系中，夫妻共同生活期间所获得的财产，除法律明确规定的个人财产外，其余由夫妻共同所有。如果回迁房只有相关的产权证明文件，那么就需要根据实际的情况进行判断。如果房屋是在夫妻结婚后购买的，并且在婚姻关系中共同居住的，那么也可以认定为是夫妻共同所有的房产。
三、回迁房产权转移的相关问题
回迁房在夫妻共同所有产权的情况下，如果夫妻双方中的其中一方要将回迁房的产权转移给其他人的话，就需要经过夫妻中另一方的同意。没有经过另一方的同意就进行产权转移的，这种产权转移就可能被认定为是无效的行为。
回迁房的产权归属比较复杂，如果回迁房在购买时获得了房产证，那么就可以认定为夫妻共同所有的房产。但是如果回迁房只有相关的产权证明文件，就需要根据实际情况进行判断。在夫妻共同所有的情况下，产权转移需要经过另一方的同意。因此我们在购买回迁房时，就需要了解房屋的产权情况，避免因产权问题给自己和家庭带来不必要的麻烦。
