回迁房没有房产证买卖能公证吗 附回迁房公证的流程和注意事项

回迁房是指因城市建设或拆迁而得到的政府补偿房，由于其特殊性质，很多回迁房没有房产证，导致在买卖过程中存在一定的风险。那么回迁房没有房产证买卖能公证吗?本文将从回迁房的产权证明、公证的定义、公证流程、注意事项等方面进行详简单说明。

一、回迁房的产权证明

回迁房一般没有房产证，但是拥有相关的产权证明文件，如拆迁补偿安置协议、拆迁补偿决定书、房屋征收补偿协议书等。通过这些文件，可以证明回迁房的产权归属情况。

公证是指由具有公证员资格的公证机构，在当事人申请并经过审查符合要求后，对个人行为或事项进行证明或认证。公证可以使当事人的权利、义务、事实等得到认证，使其具有法律效力。

二、回迁房公证的流程

1、审查申请材料

当事人向公证机构申请公证时，公证机构将对申请材料进行审查。

2、现场进行公证

公证机构安排公证员对当事人的行为或事项进行实地核实，并记录相关证明材料，然后现场进行公证。

3、发布公证书

公证机构在审核无误后，颁发公证书，这个证书是具有法律效力的。

三、回迁房没有房产证买卖能公证吗

回迁房没有房产证，但是可以凭借相关产权证明文件进行公证。买卖双方可以到当地公证机构进行公证，公证员会根据当事人提供的产权证明文件进行实地核实，并最终颁发公证书。公证书能够证明当事人在买卖过程中的真实意图和合法权益，具有法律效力。

此外回迁房买卖公证的注意事项如下：

1、确认产权证明文件的真实性和合法性。

2、了解当地公证机构的具体规定和流程。

3、注意公证费用和时效等问题。

回迁房没有房产证，但是可以凭借相关产权证明文件进行公证，买卖双方可以通过公证来证明交易的真实性和合法性。在进行公证前，需要确认产权证明文件的真实性和合法性，并遵守当地公证机构的具体规定和流程，确保公证的有效性和法律效力。