公摊面积是指楼房中的共用部分，如电梯、楼道、走廊、公共厕所等。因为公摊面积是由开发商按照规定分配的，所以很多购房者会关心公摊面积的大小和合理性。那么电梯房的公摊面积一般多少合理呢?什么房子公摊面积小?本文小编将从这两个问题入手，和大家说说公摊面积的这些事。
对于电梯房来说，公摊面积一般应该在20%~30%之间。具体来说，公摊面积包括电梯、楼道、走廊、公共厕所等，其中电梯面积约占总面积的5%左右，楼道和走廊面积约占总面积的10%左右，公共厕所面积约占总面积的2%左右。
在设计电梯房时，公摊面积的大小需要根据楼房的结构、高度、用途等因素进行综合考虑。如果楼房高度较高、电梯数量较多，那么公摊面积可能会稍大一些。如果楼房用途是商业类的，那么公摊面积也可能会较大。
除了公摊面积的大小，开发商还需要合理规划公摊面积的使用。例如，在公共厕所的规划中，需要考虑卫生间的数量、大小、位置等因素，以便为业主提供舒适、方便的居住环境。
1、规模小的小区
一般来说，小区规模较小、楼房层数较低、没有电梯的房子公摊面积会相对较小。这样的房子一般不需要设置电梯，因此电梯面积不会占用公面面积。而且，楼梯的面积也会相对较小，从而减少了公摊面积的占用。此外，小区规模较小，公共设施的数量也会相对较少，从而减少了公摊面积的大小，这样的房子的实用面积会相对较大。
2、公寓公摊较小
除了小区规模较小、楼房层数较低、没有电梯的房子，一些公寓、酒店式公寓等房子的公摊面积也会相对较小。这样的房子一般会提供一些公共服务，如保洁、管家服务等，但是这些服务对于公摊面积的占用相对较小，因此公摊面积会相对较小。
