上海本地户口购房政策

随着上海经济的不断发展和人口的增加，上海的房价一直居高不下，给市民的购房带来了一定的压力。针对这一尖锐问题，上海市政府近日发布了2023年本地户口购房政策，以促进房地产市场的健康发展，保障市民的基本住房需求。本文将对该政策进行详细介绍和分析。

1、放宽未婚本地户口购房年龄

首先根据上海本地户口购房新政策，未婚本地户口在上海购房的年龄限制将从现在的35周岁放宽至40周岁，这一政策的实施有助于缓解年轻人买房的压力，同时也有利于提高年轻人的购房积极性。

2、首套住房实行先租后买政策

其次上海本地户口购房新政策还规定，对于上海市户口家庭的首套住房，将实行“先租后买”的政策。家庭可以先租房，然后在一定期限内购买租赁房屋，我们称之为“租购同权”。这一政策的实施有助于满足市民的住房需求，缓解了上海市的住房压力。

3、沪籍家庭给予一定购房补贴

此外上海本地户口购房新政策还规定了，对于符合条件的上海市户口家庭给予一定的购房补贴，降低他们购房的经济负担，促进市民对于购房的积极性和热情。

总之2023年上海本地户口购房政策的出台，对于缓解市民的购房压力、提高市民的购房积极性具有重要意义。该政策的实施有助于推动上海房地产市场的健康发展，促进城市经济的稳定和可持续发展。未来政府应当加强政策宣传和落实力度，确保政策能够尽快落地和实施效果的最大化。

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1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，住房面积大于90平的房子公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平首付比例为不低于20%。

2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人公积金贷款限额下调10万元。

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。