成都市购房限购政策

成都市购房限购政策是由成都市政府出台的一项政策，该政策的意义在于遏制成都房价过快上涨，进而保障中低收入家庭的住房需求。该政策规定非成都户籍居民家庭在购买第一套住房时需满足一定条件，并限制购房面积和数量。本文将从政策背景、政策内容、影响分析三个方面进行探讨。

一、政策背景

随着城市化进程的加速，成都市房价的不断攀升已经成为很多人的心病。另外房地产市场对社会经济的影响也越来越大。成都市政府认为限购政策可以遏制房价过快上涨，保障中低收入家庭的住房需求，同步推进房地产市场健康有序发展，符合市场需求和社会利益。

二、政策内容

1、非成都户籍购房条件

根据成都市政府发布的《成都市房屋管理条例》，非成都户籍居民家庭在购买首套住房时需满足以下条件：

①持有成都市连续缴纳社保或个税证明满1年;

②家庭成员在成都市税前年度平均月收入不低于本市城镇非私营单位就业人员上年度平均月工资的2倍(即月收入不低于7478元);

③家庭名下没有在本市任何区县购买过商品住房。

2、非成都户籍购房数量面积

与此同时该政策还对非成都户籍居民家庭购房的面积和数量作出规定。具体如下：

①非成都户籍居民家庭购买一套住房面积不超过144平方米;

②非成都户籍居民家庭限购一套住房。

三、影响分析

成都市购房限购政策的出台，对市场和社会都产生了广泛的影响。一方面该政策有效遏制了房价的过快上涨，从而为中低收入家庭提供了更多的住房选择;另一方面该政策对于长期在成都生活的非成都户籍居民家庭来说，购房条件和数量的限制也会对他们的住房选择带来一定的影响。同时，由于政策的实施需要各方的配合和管理，一些违规行为也可能会出现。