上海购房限购政策

春节过后各地促进经济发展的 1 号文件陆续发布，2023 年的整体政策就是发展经济，而发展经济就离不开房地产这一个火车头。那么2023年上海购房限购政策都有哪些呢?本文小编就为您解答。

一、单身人士上海买房资格

1、上海户籍单身可以买一套。

2、非上海户籍的单身人士限购，除了临港新片区对其有特殊政策。

3、本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

二、已婚人士上海买房条件

夫妻双方有一方为上海户籍的就可认定为上海户籍家庭，夫妻双方均非上海户籍的为非上海户籍家庭。

1、上海户籍家庭可以购买两套。

2、非上海户籍家庭一方社保或者个税满5年可购买一套。满5年社保或满5年个税是指不包含签合同当月，再往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、双方2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

三、临港新片区特定人群上海买房购房资格

同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非上海户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且名下在上海没有住房的在临港新片区限购1套商品住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

1、单位条件(满足1条即可)

①符合新片区产业发展导向，并且其工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业;

②新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

符合上述条件的上海新片区单位实行清单管理并定期更新。

2、个人条件(满足1条即可)

①具有大学本科及以上学历或学士及以上学位;

②具有中级及以上职称;

③取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才，工种与证书相符且符合单位主导产业或行业;

④近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍;

⑤居住证积分核定满120分。

3、工作年限条件

在新片区工作满6个月及以上，并与其用人单位签订了两年及两年以上劳动或聘用合同(创业人才需提供股东证明和公司章程等)。

适用定向优化人才购房政策的非上海户籍人才在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已经满1年的，所购买的新建商品住房自合同网签备案满7年后可转让、满2年的6年后可转让、满3年未满5年的5年后可转让。