所谓“共有产权住房”简单来说，就是一套房子中政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人就可以通过支付较少的房款在大城市买下一套自住的房屋，更有利于帮助中低收入家庭解决住房问题。那么广州共有产权房能贷款买吗?如果可以贷款首付比例又是多少?本文小编就从这两个问题入手，给大家简单介绍一下共有产权房。
共有产权房是政府为了减轻购房者的压力而提供的保障性住房，房屋的产权你只有一半，但是房屋的使用权完全归个人所有。只要你不卖出就和你自己购买的住房完全一样的，只是在你卖出时只需要把你持有的一半产权卖出就行了。
根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十三条明确规定：购买共有产权住房可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购共有产权房屋产权份额用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格也是一样的。也就是说广州共有产权房是可以贷款买的。
据公开资料显示：广州市共有产权房在售均价为12000元/平方米(注：此价格为产权解析后的价格)。房屋单套销售价格要根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在广州销售均价12000元/平方米的基础上，再结合房屋的楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。
广州共有产权房相关政策规定：居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录的，继续执行广州市购房首付款比例不低于30%的政策;居民家庭名下在广州市没有住房但有住房贷款记录的购买普通商品住房首付款比例不低于40%。
