提及到买房的方方面面人们要了解的十分全面，全款购房的时候人们要了解到具体的情况，通过深入的认识使自己买到比较适合自己的房子。在购买房子的过程中一定要了解到具体的流程，这样才可以在买房的时候更为轻松，不会被琐事所困扰，接下来就分析一下全款购房抵押房流程是什么?买房有哪些要注意?
全款购房抵押房流程是借款人提出贷款用途，贷款的金额以及贷款年限的时间;借款人还需要将贷款申请需要准备的各项文件、证件等准备齐全;到时候会有相关的部门机构对抵押房产进行实地勘查与评(勘)估;评估结束后会将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送到抵押的银行等待审批;借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由相关部门的公证人员对贷款人房屋进行现场的公证。
给予抵押的银行可以获得房屋的所有权，借款人要开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
1、买房注意看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，看看所购的房子是否有遗留下来的纠纷问题等，防止一房两卖;审查一下所购买的这个房屋的产权是否是完整性的、真实性的、可靠性的。
2、买房注意签合同：确认买卖双方合法身份，在签署房产中介合同的时候一定要仔细的审查是否具有相关资格，看看对方是否办理了工商银行的相关登记手续;看看对方是否有相关部门的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、买房注意办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入到了购房中比较实质性的阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、买房注意交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，在验收的整个过程中验收房内不能有拆除的房屋装修和附属设施等验收合格后买方付款。买房的人在没有取得房产证之前，是不能付清全部的房款钱数的。
全款购房抵押房流程是什么?买房有哪些要注意?相信大家看完上述的具体分析以后，对于买房的情况也有了一定的认识，在买房的时候要把握好具体的流程，将各个问题都及时的解决。这样在购买房子的时候就会减少误会，让人们远离各种买房的误区。
