二手房购买中介一方面能帮助购房者买到房子，另一点购房者应该警惕中介可能不是完全估计你的个人利益，有时候可能会将同一房源的价格进行虚报，会为了促成交易而夸大房屋质量。到底如何识别中介的小心思，避免多花一些冤枉钱呢?现在小编就来给大家科普一下二手房购房低价陷阱有哪些。
买房先签合同，签完合同之后再付款，这是一件很自然的事情，但很多人把两者的顺序颠倒了，尤其是有些卖家要求买家先付款再签合同，买家往往照做了，付了钱后才发现合同里有不公平的条款，却没有了任何办法。所以啊我们为了避免这种情况的发生，买方应坚持先签字后付款的正确顺序，不要向卖方妥协。
很多人买房的时候会注意看房屋的结构、房屋的面积、房屋的产权，但是却忽略了房屋的真实类型，比如本来想要买自住型住房，却买成了商业性住宅，不但是房屋无法实现逾期用途，还会给自己造成了一些损失。我们在签订合同之前，是一定要注意看看产权证上登记的房屋类型到底是什么，以免买到自己不需要的房子。
很多房屋出售的广告都十分诱人，“最低价”、“买房送家具”、“购房返钱”等等，这样看起来十分优惠的宣传语往往会吸引众多人上门咨询或者冲动买房。但是在实际的二手房交易过程中，你会发现其实这都只是噱头而已，“最低价”的房子往往已经卖出去了，“买房送家具”不过是将家具的钱算进了房款里，所以千万不要相信这些虚假的宣传广告，一定要时时刻刻的保持理智。
在交易还没有成交之前，如果购房者要求降价或提出其他额外优惠条件时，售房者时常会举出一大堆不能降价的理由，而且这些理由听起来都合情合理，但其实这只不过是售房者在利用购房者对产品知识的缺乏而运用的策略。因此购房者要记住，房子永远都是会有差价可讲的，房子的价格也一定是可以再商议的，大家可千万不要轻信售房者的借口，要坚持自己原本内心的原则。
有的售房者会在买卖合同为自己制定一些免责条款，表明这次交易如果不是出于出卖人的原因而无法进行，出卖人就没有责任，实际上这是一种十分不公平的霸王条款。“政府管制及办证行为滞后”、“第三人破坏”、“出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房”，这些都是售房者私自扩大自己免责的范围，购房者一定要多加注意。
