现在这个社会，买房子的人是越来越多了。当然每栋房子都存在着公摊面积这个事实，公摊面积的大小关系着每位业主的切身利益。预售的商品房公摊面积是多少呢? 公摊面积又可以在哪里查看呢?公摊面积如何计算，下面是小编整理的关于公摊面积问题的相关内容，分享给大家一起看吧。
1、普通多层住宅楼，在没有地下设备的用房、没有底层的商铺、底层架空情况下，公摊面积的系数大约在10%-15%之间。带电梯的小高层住宅，公摊系数面积大约在15%-20%之间。高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)
3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
①住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。
②高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。
③一般不超过0.3。
商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼的公共建设用地面积，与本幢楼不相连的公用建筑面积，是不能分摊到本幢楼的房屋内。为整幢商品房服务的公共建设用面积，是由这个幢楼各套商品房进行分摊的。社区内的局部范围服务公共建设面积，是由受益的各套商品房进行分摊缴纳的。公用建筑面积分摊了以后，没有被划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，社区内的任何人是不得侵占，或者去改变原设计的使用功能。
公摊面积一般会写在购房者与开发商签售的买卖合同中，如果没有具体说明或者找不到，购房者也可以直接询问所买楼盘的销售人员。
计算出售的公摊面积范围，是开发商出售的公摊面积为所有业主共用拥有面积，一般是包括建筑楼内的楼道和电梯等，另外建筑楼外的绿化带面积和警卫室面积等，都是需要业主进行购买的公摊面积。
