想必买房对于大多数普通人来说都是一件值得奋斗一生的大事，而且很多人在买房时都会选择贷款。所以大家在交首付的时候一定要想清楚，免得造成一些没有必要的损失。另外买房交首付必须要掐准时间点。那么买房时是先签购房合同还是先交首付呢?本文小编就来为大家解答这个问题。
一、一般为先签合同后付首付
一般来说交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以选择不签订合同。如果购房者觉得房子整体情况不错，只是有些部分需要修改并且开发商同意修改，切记要将相关修改内容写到合同中。只有看清楚了房屋买卖合同内容，然后房屋买卖双方达成一致决定之后再签订合同。
在双方自愿的前提下签订完购房合同后购房者才需要向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是要根据合同中的约定比例和约定金额缴纳的，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果你自身的经济实力比较强，也可以适当的多交一些，这样以后就可以少不少利息，而且以后每月的还款压力会小很多。
二、先付首付后签合同有风险
就购房者来说先付首付后签合同是有很大风险的。购房者如果在没签订合同的情况下，就已经向开发商支付了房子的首付款，一旦开发商不给签订合同，或者说开发商之前的承诺无法兑现，消费者可就哑巴吃黄连了。并且如果先交首付款而没签订合同，如果日后无法与开发商签订合同，由于各种原因导致购房者违约了，那么就会面临着首付款白白送人的后果。
三、付完首付后必须索要票据
购房者在交完首付之后，一定要注意索要首付款和各种缴费的票据并要保存好。而且这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要有正规的收据和发票，这样如果日后双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外购房合同也必须要收好，不要丢三落四地把购房合同弄丢了，找开发商补办合同也是一件很麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。
