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二手房市场比较乱，出了问题后很多买家只能被动吃哑巴亏。为了让更多的朋友认识到二手房的各类交易风险，在交易中少犯错误以避免更大的损失，本文小编将二手房交易常见几个陷阱公之于众，希望对朋友们今后的二手房交易有所帮助。
1、虚假房源陷阱
我们去中介公司常常会看到展板上贴的房源价格都超低，但是一问就是没有了，然后他给你找其他的房源来代替。
因此大家看房源一定不能只看网站上挂的和中介公司外面展示的，这里面大多数都是个幌子和诱饵，就是搜集买方客户资料和诱导客户到现场看房的一种策略而已。
2、房托看房陷阱
当你看中一套二手房时，突然出现了很多组客户同时看这套房，而且好几个“意向客户”都要立马交钱或者加价下定，这个时候你慌了，然后就稀里糊涂的交钱下定了，很多中介公司用这种策略来逼定客户，如果你不知道就会很容易掉进这个设计好的逼定陷阱里面。
3、房东身份陷阱
有时和你见面并和你谈判的并不是房东本人，很多是房东的家人、朋友、亲戚、或者其他人，他们说这是房东的授权，让你先交钱然后房东再出面办理手续。
很多买方看到房本后并不在意就交了定金，然后就出现了房东反悔的情况，说他本人不知内情、买亏了或不卖了等等。
4、中介倒手陷阱
有很多中介公司看到优质房源后，先扮演客户缴纳定金把房子定下来，然后找到客户后拿好处费然后更名转手，但是很多房东并不知情。
中介为了规避这个问题，前期不让你和房东见面，签订的协议也只是和中介公司签订的协议，而你缴纳定金后才能和房东签订三方协议，然后和房东一起解压、网签、过户等，这个时候如果房东违约，那你也只好哑巴吃黄连了。
5、法律纠纷陷阱
这里说的纠纷是指由于房东个人债权债务而导致的房产抵押、查封、保全等问题，有很多是夫妻离婚而导致的卖房，有很多都是婚前房产，但在交易时他们还没有离婚，交易时必须夫妻双方到场，否则手续是走不下去的，而这个时候如果你和房主签了这个协议，但另一半又不配合面签等，你的交易就会搁浅走不下去，而你因为合同里面没有限制措施或这方面的违约说明，则很容易出现违约又不赔偿的现象发生。
6、出租纠纷陷阱
如果你买的房子托管给了第三方，而他们的合同没有到期，即使房东将房产卖给你了，而你等过完户后，如果他们之间的赔偿问题没有解决，你收房子的时候也不一定能收到房产，他们租赁合同在前，即使你拿到了房本也不能赶他们走，这一点是受相关法律保护的。
7、房屋产权陷阱
房屋产权陷阱也很常见，如 “卖房者”是“真正”的产权人，但由于某些原因没有进行产权登记或过户。如继承人通过继承或受赠的形式而取得该二手房，但由于各种各样的原因未及时办理二手房产权过户手续等。
8、业主违约陷阱
违约大多都是由于房价短期内大幅波动导致的，现在的很多二手房市场大多是卖方违约，由于房价大幅波动，仅仅靠违约金无法弥补巨大的间接损失，有很多合同里面都没有这方面的约定，因此业主违约成本不高，也就助长了他们违约的随意性和风气。
还有很多业主毫无诚信可言，明明是他违约还把责任推到你身上，以此不赔偿违约金，二手房中介对此也没有办法。
9、合同签订陷阱
有很多合同签订合同有效期一般是60个工作日，但如果业主违约且故意拖延时间，就会使我们的处境很被动，如果对此有其他约定就会方便很多，如果任何一方违约则合同无限期延展直到违约问题解决、双方签字合同作废为止。购房合同中的陷阱有很多，希望我们的朋友多留个心眼以避免掉进合同陷阱，否则我们即使走上法庭也会比较被动。
