贷款购房陷阱有哪些

房价稳定的时候被认为是买房的好时候。在买房的时候许多人会选择贷款，但是在贷款的时候一定要注意许多陷阱，否则你就亏大了。那么贷款购房陷阱有哪些呢?本文小编就来为您解答这个问题。

一、盲目选择贷款年限

有些人不愿意长时间的负债和长时间地做房奴。所以他们在选择贷款成数的时候，就会选择支付较高的首付比例来缩短贷款年限。

但是如果你经济能力有限，就得对这种做法慎重了。因为这是很有可能会让你的生活陷入拮据的。如果短时间内你的经济没有办法缓过来，还有可能会陷入房贷断供的危机中。另外经济条件不错的朋友也大可以不必选择很长的贷款年限，因为贷款年限越长产生的房贷利息就越多。如果你想多省点钱不妨选择较折中的贷款年限。

二、只筹备房子首付款

有些人买的是首套房，在此之前都没有什么购房的经验。所以，也就有很多人都以为买房只要准备个首付就够了。于是就他们满打满算的把自己所有的积蓄都用于支付首付了。

但是这样买房完全不对的。首先你在买房的时候一定先要保障自己在支付完首付之后还有剩余的资金用于生活开支，其次贷款买房不只是支付首付就够了，后期还有一些评估费、抵押登记费、契税费等事项需要费用支出。

三、从不查询征信记录

银行在给借款人提供房屋贷款时，借款人的征信状况是一项重要的参考因数。一般借款申请人的信用越好，债务率的标准可以相对放宽。许多借款申请人在寻求房屋贷款时，询问贷款经纪或贷款专员的第一个问题往往是：你能提供的利率是多少?

可是该借款人却并未查询自己的信用状况，或者说并不了解利率或其他贷款条件往往是与借款申请人的信用状况联在一起的。

四、买房不要盲目跟风

有些人本身并没有买房的打算，但是当他们看到身边的人都买房了，自己也就想着要跟风买一套。或者是听到别人说哪里哪里的房子好就什么调查也不做立马跟风去买了。这种心态也是相当要不得的。

首先如果房贷利率很高，你连这个都没有意识就直接跑去买房，那买了之后才后悔可是没有任何冤可诉的。其次买房也要看各种综合因素，比如:用什么借款方式申请房贷、用什么还款方式偿还贷款、选多少年的贷款年限、房子的地段和配套设施怎么样等。

五、不做财务预算规划

买房对于很多普通人来说都是一件值得奋斗一生的人生大事，也是许多家庭中一辈子的投资。在考虑购买房屋前，购房者应该慎重地做出自己的买房财务预算。例如:考虑自己家庭每个月偿还贷款的能力、首付资金可以投资多少、可以购买多大的房子等。

而且我们一定不要把这些财务约束仅仅留给你要会面的各类房屋贷款专家。购房者自己应该对自己家庭的财务状况有一个清晰明确的了解。