广州限购政策是什么（附购房注意事项-税费政策）

现在很多一线城市的楼盘资源都是比较紧张的，想要在广州这样的大城市买房也并不是一件简单的事情，那么，广州购房政策具体是什么呢?注意事项有哪些呢?税率又是多少呢?感兴趣的小伙伴可以进来看看。

一、广州限购政策

下面内容所说的限购区是指天河、越秀、荔湾、海珠、白云、花都、黄埔、翟选，非限购区指的是增城、从化。

1、广州本地户籍户口的已婚家庭，是限购2套房子的，但是没有限制地区。

2、广州本地户籍户口的单身人士，是限购2套房子的，但是没有限制地区。

3、不是广州本地户籍户口的单身人士或已婚家庭，连续缴纳五年社保或者个人所得税，是限购1套房子的，非限制区，限制1套。

4、在广州拥有人才绿卡的已婚家庭，连续缴纳12个月社保或者个人所得税，是限购2套房子的，但是没有限制地区。

5、广州本地户籍户口的单身人士，连续缴纳12个月社保或者个人所得税，是限购1套房子的，但是没有限制地区。

二、注意事项

1、以上为个人购房限购政策。如果是公司名义购房，境内公司(不含港澳台)，可以购买住宅和非住宅用房，不限购，一般需要一次性付款。境外公司，可购买办公所需非住宅1套，一次性付款。

2、在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房。境外个人可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。港澳台人士提供身份证、往来内地通行证可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。

三、税费政策

1、一手住宅契税

首套面积小于90平米，按照总价的1%征收，90平米及以上按总价的1.5%征收，二套不论面积均按照总价的3%征收。

2、二手住宅契税

首套面积小于90平米，按照总价的1%征收，90平米及以上按总价的1.5%征收，二套不论面积均按照总价的3%征收。

3、二手住宅增值税

① 普通住宅，花都从化证满2年，税率免征。

② 普通住宅，花都从化证不满2年，税率5.3%。

③ 普通住宅，九区化证不满5年，税率5.3%。

④ 普通住宅，九区化证满5年，税率免征。

⑤ 非普通住宅，花都从化证满2年，税率5.3%增值差额。

⑥ 非普通住宅，花都从化证不满2年，税率5.3%。

⑦ 非普通住宅，九区化证不满5年，税率5.3%。

⑧ 非普通住宅，九区化证满5年，税率5.3%增值差额。