买房贷款夫妻一方征信不好怎么办 征信报告相关知识

近来有小伙伴找到小编说，他们夫妻二人打拼多年，好不容易攒够了房子的首付钱，想要贷款买套房子，但是妻子的征信有问题，这样他们能贷款买房吗?小编整理了一期内容来为他们答疑解惑，还总结了一些征信报告的相关知识，如果你也刚好需要就一起来看看吧。

一、夫妻买房一方征信不好怎么办

1、以征信好的一方作为主贷人。

2、对于未还清的欠款，应当尽快还清欠款，尽量降低失信带来的负面影响。

3、等到不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。当然由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。

4、如果征信报告有很严重的逾期行为，那么应尽量等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。

二、房贷征信报告相关知识

1、征信报告查询方式

我们只要注册登录央行征信中心，就可以通过认证个人身份，然后获得手机验证码，随时可以查询给人征信报告。

如果不打印出来的话，征信报告会一直存在，但是身份验证码有期限，只有在期限内，可以多次查看征信报告。

2、征信报告有效期

征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除，如果欠款一直没有还清，那么逾期记录将一直在征信报告中显示。不过每个银行金融机构要求不同，可以提前问问银行的工作人员。

用户在打印完征信报告后，建议在3天时间内去办理相关业务，否则有可能会失效。

3、新版征信更新时间

据有关负责人介绍，新版征信更新要更为及时，只需要2个工作日就可以更新完成，所以建议当天打印完立即去银行办理业务。

4、征信报告的作用

贷款买房需要征信报告。银行本身放贷也是具有一定风险的，银行为了控制贷款风险，就会通过贷款购房者的个人资料、个人征信报告来判断是否可以放贷。而个人征信报告就起到至关重要的作用。

一般情况下只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的机率都是很高的。但如果近2年内或者近5年内出现了连续3个月或累计6个月的逾期记录，那么银行通常情况下是直接拒绝放贷的。