卖房前需要做哪些准备

为了将你的房子卖出一个好价格。在卖房前尽量做好以下几点：

一、干净整洁的房子

房子的第一印象十分重要。让你所出售的房子变得整洁干净，使得整个房子看起来面积不错，是你需要做的第一件事。房间杂乱无章会让买房感到视觉空间比实际上小很多。所以你需要将杂物和自己的私人物品分门别类打包整理，打造一个明亮开放的空间环境，有利于买卖的顺利进行。

二、修理房子破损的物品

破损或过时的物品，也是出售房子时重要一环。有些小物件，本身不值几个钱，如水龙头、门把手、毛巾架和窗帘杆等，但是这些小物件却足以给买家留下不好的印象。把这些小物件维修好或是更换成新的，可以有效提升房屋的整体质量。

三、尽量重新粉刷一下

有些房子在使用了多年后，墙壁已经变灰了，部分墙壁还有孩子的涂鸦或是贴纸，这在房子出售时，会严重影响房子的印象分。因此，在出售房子前，尽量重新粉刷一下。

四、租用专门的储藏间

不要以为将打包后的杂物放在壁橱或者储藏室等第一眼看不见的地方，就万事大吉了。房子在出售时，买房人都会检查房间的储藏间，如果一打开储藏间，一眼看到被塞满而又杂乱无章的储藏室，肯定会影响买房人对房子的印象分。

五、专业摄影人员拍照

在看房前，买房人都是通过照片或视频来了解正在出售的房子。如果房子拍的不漂亮肯定会影响房子的印象分。相反一套漂亮的照片或视频，可以让买房人从心理更愿意接受所看的房子。

六、去除房屋中的个人元素

贴在墙上的海报或是一些奇怪的摆件等等，虽然这些物件你觉得会将您的家装饰的更加温馨和个性化，但买房人可能并不这么认为。很可能你的一些喜好，正是别人所不喜欢的，从而影响整个房屋的售卖。

七、选择正确售卖时机

房子的价格上下波动是很正常的事。这需要卖房人独具慧眼，选择适合的售卖时机。一般来说，春季和夏季通常被认为是出售房屋比较好的时间段，但凡事都有不好的一面，春夏两季过多的卖房库存也会导致买主在这方面更加挑剔，所以确立一个合理的房屋价格，并且随时关注市场走势，因时而动，也会有利于快速地已满意的价格出售自己的房产。另外，咨询专业的房地产经纪人的意见也是非常重要的。

八、找一个靠谱的经纪人

专业的房地产经纪人一同销售您的房产，会帮您的肩头卸下许多重担。首先，专业人士对于地产行业更为熟悉，可以快速地为您定位房屋的合理售卖价格区间;其次经验丰富地地产经纪人能让卖方在卖房时规避更多的错误。