外地人在京购房条件 在京购房流程有哪些

很多北漂在北京奋斗多年就是为了能够买一套自己的房子，不过属于外地人的他们应该怎么在北京买房呢?都需要具备哪些条件呢?本文小编今天就来为大家一一解答。

外地人在京购房条件

1、在北京连续满五年缴纳个人所得税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房者在北京没有房屋，如果是已婚状态则需要夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口薄等。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上四个条件在北京贷款买房，其首付款不得低于60%、贷款利率上浮10%。

6、北京集体户口没有以上限制，但是目前集体户口并不视为北京本地户口，所以购房者必须在当地找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。

在京购房流程有哪些

1、购房资料审核

购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往北京房产交易中心，资料无误后交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。

2、签发批准单

购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发一份《外省市个人在京购房批准通知单》。

3、办理购房手续

购房者选定房屋并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应该在通知单有效期内办完购房手续。

4、申领通知单

在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往北京交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。

5、产权通知单

交易中心在审核完材料后向购房者签发一份《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

6、办理立契过户

购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。