公积金贷款年限和年龄有关系吗

公积金贷款年限和年龄是密切相关的，借款人的年龄不仅会影响公积金的可贷年限，还是申请公积金贷款的基本条件。申请公积金贷款时借款人的年龄必须符合规定条件公积金贷款才能顺利审批。

一、贷款年限与年龄有什么关系?

虽然公积金贷款可以贷30年，但是实际可贷年限会受借款人的年龄限制。我国法律早有规定：借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不能超过法定退休年龄后5年。如果男职工法定退休年龄是60岁那么可以贷到65岁，而女职工一般会早退休几年因此可贷年限也会相应减少。

二、哪些因素会影响公积金贷款年限?

除了年龄因素，房屋类型和房龄也会影响公积金的贷款年限。购买经济适用房、商品房和集资房公积金贷款年限可以到30年，而建造、翻建和大修自住房公积金贷款年限只能到20年。如果购买的是二手房公积金贷款年限一般不超过20年。

三、申请公积金贷款的基本条件是什么?

1、申请公积金贷款的借款人必须年满18周岁，只有年满18周岁才有完全民事行为能力才能独立承担民事责任。

2、借款人需要连续缴纳公积金满足规定时间并满足其他贷款条件。