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用买家首付款解抵押结果贷款没有办下来怎么办呢?遇到这种情况先要了解贷款没有批下来的具体原因，然后根据原因采取相应的措施，也可以与卖家协商寻求解决方案，但是要注意法律风险和合同的约束。
一、了解贷款未批下来的原因
买家需要与贷款银行联系了解贷款未能批准的具体原因，是因为买家的信用问题还是收入状况不行，是负债情况不好还是其他因素不符合银行的要求。
二、根据原因采取相应的措施
1、改善信用
因为信用记录不好导致贷款未审批通过的，可以按时还款、减少不必要的信用卡使用等改善自己的信用状况，但是这需要一段时间的积累短期内无法解决问题。
2、增加首付
银行认为买家的负债比例过高导致贷款审批未通过的，买家可以考虑增加首付比例降低贷款金额减轻负债压力。
3、更换银行
一家银行拒绝了买家的贷款申请可以尝试向其他银行申请，不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准。
4、寻求担保
买家确实难以获得贷款可以考虑寻求担保公司或第三方的担保增加贷款获批的可能性。但要注意引入担保需要支付担保费用，而且担保公司也会进行严格资质审核。
三、与卖家协商寻求解决方案
1、延期交易
如果买家有信心在短时间内改善自己的贷款条件可以与卖家协商延期交易，这需要双方签书面协议明确延期交易的时间和条件。
2、解除合同
买家无法获得贷款且双方无法就延期交易达成一致可以考虑解除合同，解除合同前双方应当协商处理好首付款的退还问题避免产生纠纷。
四、注意法律风险和合同约束
整个过程中双方要确保所有操作都符合相关法律法规的规定并仔细阅读合同条款，如果合同中有关于贷款未批的具体约定应当按照合同的约定执行。
五、寻求专业的法律建议
双方无法就解决方案达成一致或者遇到了其他法律纠纷，可以寻求专业的法律建议或咨询律师。律师可以帮助双方明确权利义务提供合适的解决方案避免可能的法律风险。
