长沙90平米的房子首付要多少钱

对于一些刚初入社会的年轻人或刚结婚的小两口来说，一下子拿出一大笔钱用于全款买房是很困难的，这时很多人就选择了贷款买房。那么首付多少钱怎么算呢?因为各地政策、房价、房屋面积等各种因素都不同，本文小编就拿长沙90平米的房子举例，跟大家一起算算在长沙首付多少钱能买房。

一、首付比例

咱们都知道买房时可以商业贷款买房，有公积金的朋友也可以选择公积金贷款买房，这两种贷款方式在长沙当地的相关政策如下：

1、商业贷款

2023年1月31日从2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上获悉，湖南省合理确定各市州个人住房商业贷款首付比例下限。目前湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

2、公积金贷款

长沙住房公积金管理中心规定：职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，其住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;所购房屋建筑面积在90平方米以上的，其住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、房价

因为长沙各地区的房价、以及房屋的面积都有所不同，本文小编就选择拿长沙经济开发区90平米普通商品房的房价为大家举例。截止到2023年4月17日，长沙经济开发区90平米普通商品房的房价均价为8300元左右。

根据首付=首付比例*房价*房屋面积，我们可以算出：

1、商业贷款

①如果您购买的是首套房且为商业贷款，长沙经济开发区90平米的房子首付为22.4万元左右;

②如果您购买的是二套房且为商业贷款，长沙经济开发区90平米的房子首付为29.8万元左右。

2、公积金贷款

如果您购买的是首套房且为公积金贷款，长沙经济开发区90平米的房子首付为14.9万元左右。