买房交首付时需要注意什么

现在大多数人都是贷款买房，所谓的贷款买房指的就是购房者先交一些首付款，然后再办理银行贷款手续的一种方式。针对购房首付款，不少人都存在着疑问，今天小编就来讲讲咱们在买房交首付时需要注意什么。

1、查看开发商五证

查看开发商的五证是很重要的，五证不全的情况下签订的所有购房合同都是无效合同，为避免自己买房之后办理不了房产证，检查楼盘的五证是否齐全千万不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款后就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别要注意的是双方所填写的内容权利与义务是否对等。除此之外有的购房合同中会有一些空白条款，大家必须要将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。咱们在签订购房合同的时候，一旦遇到有问题的地方一定要立刻提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

小编是不建议购房者采用现金支付首付款的，可以通过转账的方式支付首付款，购房者还需要将首付款转账凭证保存好。另外还要注意针对房产交易中的资金在购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，就只给购房者一个定金收条，这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期

购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以咱们在交首付款之前需要确认的内容很多。延期交房是我们生活中很常见的，虽然所有购房合同中都会注明交房的日期，但大多数的开发商在合同中注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期却不注明交付使用日期。所以购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。