房屋转让价格低于原价用缴个税吗

房屋转让价格即使低于原价也需要缴纳个人所得税。《个人所得税法》第二条规定：个人所得包括财产转让所得应当缴纳个人所得税。无论转让价格是高于、等于还是低于原价都属于财产转让所得需要依法纳税。

1、纳税所得额怎么计算?

计算个人所得税的应纳税所得额用转让财产收入额减去财产原值和合理费用以后的余额就是纳税所得额。即使降价出售转让收入低于财产原值也要纳税，计算公式公：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%

其中：

计税价格：是房屋转让时的实际成交价格。

房屋原值：是购买房屋时的原价包括购房款、契税等费用。

合理费用：是在转让过程中发生的中介费、评估费等必要费用。

2、个人所得税能免缴吗?

个人所得税是可以免缴的，如果出售的房产已经满五年且是家庭唯一住房可以免征个人所得税。